在日常生活中，房屋出现外墙漏水的情况并不少见。无论是老旧建筑还是新建住宅，一旦遇到这种情况，都会让人感到困扰。那么，当发现自家房屋外墙漏水时，应该找谁来解决问题呢？以下是一些实用的建议。

1. 检查开发商或物业

如果你居住的是新房，且还在保修期内，首先可以联系开发商或物业管理公司。根据《建设工程质量管理条例》，房屋建筑工程的最低保修期限为5年，其中屋面防水工程的保修期更长。因此，在保修期内，开发商或物业公司有责任对漏水问题进行维修。

2. 寻找专业维修团队

如果房屋已经过了保修期，或者漏水问题是由于人为损坏造成的，就需要找专业的维修团队来进行处理。选择团队时，要注意查看其资质和过往案例，确保他们具备相应的技术能力和经验。

3. 咨询专业人士

在处理外墙漏水问题时，可能需要结合具体情况进行分析。比如，是材料老化导致的渗漏，还是施工不当引起的隐患。在这种情况下，可以咨询建筑师、工程师或相关领域的专家，以获得专业的指导和建议。

4. 注意日常维护

除了及时维修，日常的维护也非常重要。定期对外墙进行检查，清理排水沟和落水管，避免杂物堆积导致积水，从而减少漏水的可能性。此外，对于一些轻微的裂缝，也可以提前采取修补措施，防止问题扩大。

总之，面对外墙漏水问题，首先要明确责任归属，并尽快采取行动。无论是寻求开发商的帮助，还是聘请专业团队，都要注重细节，确保问题能够彻底解决。同时，加强日常维护，也是预防漏水问题的关键所在。希望每位业主都能拥有一个舒适、安全的居住环境！