【免征契税的六种情况】在房地产交易中，契税是一项常见的税费，但并非所有情况下都需要缴纳。根据国家相关税收政策，以下六种情形可以享受契税免征的优惠，有助于减轻购房者的经济负担，提升购房积极性。
一、
1. 法定继承人继承房产：直系亲属之间通过继承方式取得房产，可免征契税。
2. 离婚后房产分割：夫妻离婚时，一方将房产分给另一方，符合条件的可免征契税。
3. 公租房和廉租房购买：购买政府提供的保障性住房，符合标准的可免征契税。
4. 安置房或拆迁补偿房：因城市规划或拆迁而获得的安置房，符合规定的可免征契税。
5. 企业兼并重组中的房产转移：企业合并、分立或资产划转过程中涉及的房产，符合条件的可免征契税。
6. 其他特殊规定情形：如国家政策明确支持的特定项目或地区，可能有额外的契税减免政策。
以上六种情况均为国家为了促进房地产市场健康发展、支持民生需求而设定的契税优惠政策。购房者在实际操作中应结合当地税务部门的具体规定进行确认。
二、表格展示
| 序号 | 免征契税的情形 | 说明 |
| 1 | 法定继承人继承房产 | 直系亲属间通过继承方式取得房产，不征收契税 |
| 2 | 离婚后的房产分割 | 夫妻离婚后，一方将房产过户给另一方，符合条件可免征契税 |
| 3 | 购买公租房或廉租房 | 符合条件的保障性住房购买，可享受契税免征 |
| 4 | 安置房或拆迁补偿房 | 因拆迁获得的安置房，符合政策规定的可免征契税 |
| 5 | 企业兼并重组中的房产转移 | 企业合并、分立或资产划转过程中涉及的房产，符合条件可免征契税 |
| 6 | 国家另有规定的特殊情形 | 如国家政策支持的特定项目、地区等，可能有额外的契税减免政策 |
温馨提示：契税政策会随着国家政策调整而变化，建议购房者在交易前咨询当地税务局或专业税务顾问，确保准确适用相关政策。
